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경제 대공황 생존법칙 지금은 달러라고 말하지만 사실 이론적으로만 보면, 다같이 망하는 분위기에 가장 안망할 것 같은 국가의 화폐나 자산... 정도로 보면 될 것 같아요 그게 지금 시대는 달러  고환율이 부담스럽다면 환율을 헷지하고 미국채권을 매수하기!모든건 ETF!!!!!!뉴욕증시 하락 + 경기 둔화 -> 경제위기 -> 대출금 못갚으며 주택 소유자 몰락 대공황때는 금본위시대라 무한 돈찍기가 불가했다. 지금은 주가가 저정도로 폭락에 불가함. 401K걸려 있어서 무한 돈찍기에 들어가면 오히려 하이퍼 인플레를 조심해야한다. 예측보다는 잘 준비하는게 더 낫다. 서민은 더 어려워지고 부자는 자산을 늘려가는 기회로 만든다. 1. 돈의 흐름을 살펴라 유동성 위기, 스태그인플레이션 등 결국 돈의 흐름이 고장났다느 얘기인데, 정부가 해결할 .. 2024. 7. 17.
서울 집값 폭탄 * 윤석열 정부의 부동산 규제 완화정부의 집값띄우기 위한 노력다주택자도 얼마든지 돈 빌려서 집 살수 있도록 온갖규제 폐지, 아주 비싼 아파트도 얼마든지 구입할 수 있도록 규제 폐지  분양권 전매 제한- 수도권 최대 10년 -> 수도권 쵀대 3년(공공택지 또는 규제지역) - 비수도권 최대 4년 -> 비수도권 최대 1년실거주 의무- 수도권 분양가상한제 주택 최대 5년 -> 폐지, 3년 유예 - 공공재개발 2년 -> 폐지중도금 대출 제한- HUG 보증 분양가 기준 12억 -> 폐지 - HUG 대출보증 인당 5억 -> 폐지1주택 청약 당첨자 기존 주택 처분 의무입주 가능일부터 2년 이내 처분 -> 폐지 주택담보대출 제한- 다주택자 규제지역 내 신규 주택 구입을 위한 주택담보대출 금지 -> 폐지(다주택자도 LVT.. 2024. 7. 17.
부동산 아파트시장 비교분석을 위힌 10급지 구분법 2024. 7. 16.
운동을 배우기 전에 무조건 '해부학'이 필수다. 1탄 척추측만증과 일자목, 일자허리를 고치는 동작을 이애하기에 앞서 해부학을 알아야 온전히 이해할 수 있다는 선생님 가르침에, 오랫만에 해부학을 펴서 공부해보려고한다.  근육 공부하는 방법은 5가지가 있다. 1. 근육의 위치/구조조작버튼 종류와 위치를 알아야한다. Origin(기시점/이는곳)과 isnertion(정지점/닿는곳)까지 외우기보다는 근육 부착되어있는 지점을 기억하자. 그리고 근육이 수축하면 고정되어있는 쪽으로 뼈를 움직이는 것이다.2. 움직임 용어움직임 용어를 알면 근육이 관절을 어떻게 움직이는지 보다 명확하게 표현할 수 있다. 3. 근육의 기능, 근육이 어떻게 관절을 움직이는가?근육의 기능을 모르고 이름과 위치만 외우면 마치 자동차를 샀는데 시동거는 법을 모르는 것과 같다. 근육이 관절을 어떻게 .. 2024. 7. 15.
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